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미소철거 — 부산·김해·양산 직접 시공. 방문 견적 무료, 계약 강요 없음, 해체 신고·허가 대행, 석면 조사 연계, 폐기물 적법 처리, 산재·근재보험 가입.
HOW TO CHOOSE
철거 공사의 분쟁은 대부분 업체를 고르는 단계에서 이미 갈립니다. 등록·보험·폐기물·견적서·복구 범위·석면 — 여섯 가지를 계약 전에 확인하십시오. 어느 하나가 비어 있으면 그 자리가 그대로 추가비용이나 정산 분쟁이 됩니다.
한 줄 요약
철거업체는 ① 건설업 등록 ② 산재·배상 보험 ③ 폐기물 적법 처리 ④ 항목별 명세 견적서 ⑤ 원상복구 범위 서면 확정 ⑥ 석면 사전 확인 — 여섯 가지를 계약 전에 확인하고 고르면 안전합니다.
IF IT GOES WRONG
가장 흔한 것은 공사 중간의 추가비용 요구이고, 폐기물 처리나 사고처럼 공사가 끝난 뒤에 돌아오는 문제도 있습니다.
“뜯어 보니 더 나왔다”는 말은 대부분 견적서에 범위가 안 적혀 있어서 가능해집니다. 항목과 범위가 없는 한 줄 총액 견적서가 그 출발점입니다.
철거 폐기물이 무단으로 처리되면 처리를 맡긴 쪽까지 확인 대상이 될 수 있습니다. 견적서에 폐기물 처리비가 없다면 그 폐기물이 어디로 가는지부터 물어야 합니다.
철거는 사고 위험이 있는 공정입니다. 업체가 보험 없이 일하다 사고가 나면, 배상을 두고 다툼이 길어질 수 있습니다.
원상복구가 임대인 기준에 못 미치면 재시공이 필요해지고, 그동안 보증금 반환도 함께 밀립니다.
6 CHECKS
아래 여섯 가지입니다. 각각 확인하는 방법과, 왜 돈과 직결되는지를 함께 적었습니다.
등록 여부는 키스콘(KISCON) 건설업체 정보에서 상호로 직접 조회할 수 있습니다. 공사 규모에 따라 등록 업체만 할 수 있는 공사가 있고, 무등록 업체는 문제가 생겨도 책임을 묻기 어렵습니다. 조회 방법은 아래에 따로 정리했습니다.
가입 증명원을 계약 전에 요청해 보십시오. 가입되어 있는 업체는 어렵지 않게 발급해 줍니다. 보험이 없으면 공사 중 사고 비용이 맡긴 쪽과의 다툼으로 번질 수 있습니다.
철거 폐기물이 올바로(Allbaro) 시스템을 거쳐 적법 처리되는지, 견적서에 폐기물 처리비가 항목으로 적혀 있는지 확인하십시오. 견적에 없는 폐기물비는 나중에 그대로 추가비용이 됩니다.
철거 범위, 항목별 금액, 포함·불포함이 적혀 있어야 합니다. 범위 없는 총액 견적서는 어디까지가 계약인지 근거가 없어, 추가비용을 막을 방법도 없습니다.
임대인과 협의한 복구 범위를 견적서에 같은 표현으로 적어 주는 업체인지 보십시오. 말로만 정하면 시공 후 임대인 요구와 어긋나 재시공비가 이중으로 나갑니다.
오래된 건물은 규모에 따라 해체 전 석면 조사가 의무인 경우가 있습니다. 건물 연식을 보고 석면 확인부터 이야기하는 업체가 절차를 아는 업체입니다. 시공 중에 뒤늦게 나오면 일정과 비용이 한꺼번에 늘어납니다.
KISCON
키스콘(KISCON·건설산업지식정보시스템)의 건설업체 정보 조회에서 업체 상호를 검색하면 등록 업종과 등록 상태를 바로 확인할 수 있습니다.
포털에서 “키스콘 건설업체 정보”를 검색해 건설업체 정보 조회 화면으로 들어갑니다.
견적서에 적힌 상호를 그대로 입력해 검색합니다. 상호와 사업자등록번호가 견적서와 일치하는지 확인하십시오.
등록 업종에 비계·구조물해체공사업이 있는지, 등록이 유효한 상태인지 봅니다. 맡기려는 공사와 등록 업종이 맞아야 합니다.
미소철거의 등록·보험 사항과 발급 가능한 서류는 증명 서류 페이지에 정리해 두었습니다. 계약 검토에 필요하시면 서류로도 발급해 드립니다.
미소철거의 건설업 등록번호는 아직 화면에 올리기 전입니다. 위 세 단계 그대로 상호를 미소철거로 넣어 검색하시면 등록 업종과 등록 상태를 지금 확인하실 수 있고, 등록증 사본이 필요하시면 요청해 주십시오.
FAQ
철거 범위와 항목별 금액, 폐기물 처리비가 나뉘어 적혀 있는지, 그리고 그 금액이 확정인지 예상 범위인지 표기를 확인하십시오.
한 줄 총액 견적서는 어디까지가 계약 범위인지 근거가 없어 추가비용 분쟁으로 이어지기 쉽습니다. 저희는 항목별 산출 근거를 적은 견적서를 드리고, 확정 견적 후 추가 비용을 요구하지 않습니다.
산재보험과 배상 관련 보험(근재보험 등) 가입 여부를 확인하고, 계약 전에 가입 증명원 발급을 요청해 보시면 됩니다.
철거 중 사고나 인접 피해가 생겼을 때 보험이 없으면 배상을 두고 다툼이 길어질 수 있습니다. 가입되어 있는 업체는 증명원을 어렵지 않게 발급해 주므로, 발급을 미루는 업체라면 계약 전에 걸러 내는 편이 안전합니다.
공사 규모에 따라 등록 업체만 할 수 있는 공사가 있고, 사고나 하자가 생겼을 때 책임을 묻기도 어려워집니다.
건설업 등록(비계·구조물해체공사업) 여부는 키스콘(KISCON) 건설업체 정보에서 상호로 직접 조회할 수 있습니다. 견적서에 적힌 상호·사업자등록번호와 조회 결과가 일치하는지도 함께 확인하십시오.
Verify First
미소철거는 항목별 명세 견적서를 드리고, 확정 견적 후 추가 비용을 요구하지 않습니다. 부산·김해·양산 현장은 방문 견적이 무료입니다.
견적 접수로 남겨 주시면 확인 후 연락드립니다.